<p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Departamento de 3 ambientes, con estacionamiento B° Coca Cola - Monte Grande.</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p>Este departamento de 3 ambientes, ubicado en Ramón Santamarina al 900, torre 13, 2° piso por escalera, unidad 11, con balcón al noroeste, cuenta con una excelente distribución. Una muy buena opción para quienes buscan un hogar <span style="font-weight: bold;">funcional</span>,<span style="font-weight: bold;">&nbsp;</span>con buena iluminación y en una zona de fácil acceso.</p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Distribución y características de la unidad:</span></p><p>Ingreso con portero eléctrico, hall amplio y bien iluminado. Living comedor espacioso con salida al balcón contra frente con orientación noroeste y equipado con estufa a gas. Cocina equipada con bajo y sobre mesada, conexión para lavarropas y termotanque a gas de 50 litros para agua caliente.</p><p>dos dormitorios con placard empotrado al frente, con excelente capacidad de guardado. Baño completo con ducha americana y vanitory. Pisos cerámicos de calidad, en excelente estado de conservación.</p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Superficie de los ambientes:&nbsp;</span></span></p><p></p><h2><span style="font-size: 14px;">Living comedor: 4,85x2,95 m = 14,31 m²&nbsp;</span></h2><span style="font-size: 14px;">Sala de estar: 2,90x2,10 m = 6,09 m²</span><p></p><p><span style="font-size: 14px;">Pasillo: 0,96x3,00 m = 2,88 m²</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Cocina: 2,98x1,44 m = 4,29 m²</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Lavadero: 1,30x1,64 m = 2,13 m²</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Baño: 2,20x1,20 m = 2,64 m²</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Dormitorio principal: 2,90x3,00 m = 8,70 m²</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Dormitorio secundario: 2,70x3,00 m = 8,10 m²</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Superficie total estimada: 49,14 +/- 50 m²</span></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Comodidades y entorno del complejo:</span></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Cocheras comunes al frente del edificio, con disponibilidad asegurada. Plaza con espacios verdes dentro del predio.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Expensas accesibles $6.000 aprox. Barrio tranquilo, con excelente conectividad a transporte público, comercios, centros educativos y plazas.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: 700;">Transportes:</span></span></p><p><span style="font-size: 14px;">A solo 10 minutos de la estación Monte Grande (línea Roca, trenes cada 20 min.) y con múltiples líneas de colectivos (164, <span style="font-weight: bold;">501 R. 13</span> y varios ramales mas, 306, 394, 435, COMBIS, 51 y 318) en un radio de 1-4 minutos. Perfecta conectividad por SUBE y opciones rápidas al centro porteño Capital Federal.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Comercios y servicios:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">En un radio de 2 km alrededor hay supermercados, incluyendo cadenas como COTO, supermercado LUNA y otros locales como Farmacias varias, destacando una a solo dos cuadras sobre Av. Ramón Santamarina. Tiendas y rubros varios, panaderías, kioscos y comercios en el centro comercial próximo, frente a la estación.</span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Educación:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Jardines de infantes al menos 4 en el área de 2 km. Colegios primarios y secundarios al menos 5, incluyendo escuelas provinciales y privadas.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Instituto Superior de Formación Docente N°35 "Prof. Vicente D'Abramo" (técnico y profesorado), en calle Amat 279</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Espacios verdes y recreación:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Plaza Mitre y exteriores del predio aportan zonas verdes y de espacimiento; el propio complejo cuenta con campo deportivo y espacio para disfrutar al aire libre.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Simplemente, una de las mejores oportunidades por m² en la zona. Valor, ubicación y estado general garantizan una excelente opción para vivir o invertir.</span></p><p><br></p><p>Contáctanos para más información o coordinar una visita.</p><p>En cumplimiento con la normativa vigente, la intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por el Martillero y Corredor Público. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Cristian E. Higgins, CPMCLZ 4524 - Felix de Azara 520 Lomas de Zamora. Todos los derechos reservados y los logotipos son marcas de servicio de propiedad de HC Real Estate.<span style="font-size: 14px;">&nbsp;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;&nbsp;</span></p>